Case Study: In và Thiết Kế Brochure Bất Động Sản – Cách Một Mảnh Giấy Có Thể Chốt Căn 7 Tỷ

“Khách cầm brochure lên, lật vài trang rồi bảo: ‘Căn này đẹp, để anh liên hệ ngân hàng’.”

Một môi giới bất động sản chia sẻ – sau 6 lần gọi điện không hồi âm, cuối cùng khách gật đầu sau 3 phút đọc brochure được thiết kế chỉn chu.

Trong thị trường cạnh tranh khốc liệt, thành công không chỉ đến từ lời nói, mà đến từ cách bạn trình bày thông tin.

Brochure bất động sản không đơn thuần là tờ rơi – nó là:

  • Bản tóm tắt của cảm xúc + logic + hình ảnh + niềm tin
  • Và nếu được thiết kế đúng – in ấn đúng – thì chính là công cụ giúp bạn chốt đơn hàng tỷ

Tổng Quan Về Dự Án Brochure – Bất Động Sản Phố Biển

Khách hàng:

Một môi giới tại Đồng Nai chuyên dòng nhà phố nghỉ dưỡng tại Phan Thiết

Mục tiêu:

  • Giới thiệu dự án 5 căn nhà phố biển view sông
  • Dùng brochure để tặng khách hàng VIP trong buổi gặp trực tiếp
  • Không cần số lượng lớn – chỉ in 50 bản

Giai Đoạn 1 – Thiết Kế Brochure Đúng Insight Người Mua

✅ Trang bìa:

  • Hình ảnh một căn nhà nhìn ra biển lúc hoàng hôn
  • Font chữ thanh – gọn – rõ ràng
  • Ghi ngắn gọn: “Sở hữu biệt thự 2 mặt tiền – Sông & Biển”

✅ Bên trong:

  • 8 trang A4 đóng gáy giữa
  • Layout: Hình lớn + thông tin bên phải
  • Dùng tone xanh navy – trắng – vàng đồng tạo cảm giác cao cấp

✅ Mẹo sử dụng ảnh:

  • Chèn ảnh thực tế phối cảnh + ảnh lifestyle (gia đình, bữa sáng, vườn riêng…)
    → Tăng tính hình dung và cảm xúc

Giai Đoạn 2 – In Số Lượng Ít Nhưng Chất Lượng Như Catalogue

✅ Chất liệu chọn:

  • Couché 200gsm – cán mờ
  • In màu chuẩn, không bị loang khi in mặt trước – sau
  • Đóng gáy bằng kim giữa – giữ form chắc chắn

✅ In tại Biên Hòa – tiết kiệm chi phí & giao nhanh

  • Tổng chi phí: chỉ ~1.400.000đ/50 bản
  • In kỹ thuật số → không cần chờ ghép bài
  • Giao hàng trong 1 ngày

Kết Quả Sau Khi Dùng Brochure Trong Buổi Gặp Khách

“Khách đọc brochure xong, họ im lặng đúng 20 giây, rồi hỏi: ‘Còn căn nào view sông phía Tây không?’”

🎯 Kết quả:

  • 3/5 khách nhận brochure gọi lại trong vòng 3 ngày
  • 1 căn chốt thành công chỉ sau 1 tuần
  • Brochure được khách giữ lại – cảm giác “quá đẹp để vứt”

Những Bài Học Xương Máu Khi Làm Brochure BĐS

✅ Không nhồi chữ – hãy kể câu chuyện qua hình

✅ Font chữ lớn, dễ đọc, đừng cố “nghệ”

✅ Chất giấy phải tương xứng với giá trị BĐS

In căn nhà 7 tỷ mà dùng giấy lem màu – phản cảm và phản thương hiệu

✅ In test bản A4 trước khi chạy hàng loạt

→ Có thể sửa ngay nếu lệch màu, lỗi font

FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp

❓ In brochure số lượng ít thì có chi phí cao không?

✔️ Không – hiện tại in kỹ thuật số tại Đồng Nai rất linh hoạt, từ 20–50 bản vẫn giá tốt.

❓ Thiết kế brochure có cần chuyên nghiệp không?

✔️ Có – vì đây là tài sản thương hiệu. Có thể thuê designer hoặc dùng mẫu Canva chỉnh sửa.

❓ In trong bao lâu là có hàng?

✔️ Thường 1–2 ngày, tuỳ độ phức tạp & số lượng.

0251.3840.133